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躲在高级写字楼里的"胶囊办公室" 最小仅4平米 南方都市报   2014-10-20 09:30

[摘要] 一个面积不到4平米的办公室，一张仅供两人办公的电脑台，从落地窗向外望去，珠江新城的景致尽收眼底。或许每天同在这栋超甲级写字楼上班的人们都没有想到，这样的格子间其实就是一个公司的全部办公场所。

在一个面积不到4平米的办公室，一张仅供两人办公的电脑台，从落地窗向外望去，珠江新城的景致尽收眼底。或许每天同在这栋超甲级写字楼上班的人们都没有想到，这样的格子间其实就是一个公司的全部办公场所。

办公室又被称为胶囊办公室和格子间办公室。记者实地走访发现，高德置地广场、保利威座、富力盈通大厦、广州银行大厦等写字楼里逐渐兴起胶囊办公室。有业内人士保守估计，在天河CB D，每两三栋写字楼之间便有一栋拥有胶囊办公室。

你不用为如何维护会议室费心，因为它是公共的，有人帮你打理；你也不用为高档写字楼里动辄上百平方米的承租面积烦恼，因为你可以用每月2000元只租几平方米。正如俄罗斯一家企业驻广州办事处的负责人所说：“来这里，我只需要上班，不用理会其他任何事情，这种感觉很好。”

面积

最小仅4平米 更适合中小型公司

胶囊办公室，通常由一个大的商务服务公司租下写字楼的半层、一层或数层，再将这些区域装修完善，分割成数十间到百来间独立小型办公室，再出租给中小企业。这种小型办公室即租即用，有另外一个更为人熟悉的名字，叫“商务中心”。

C B D内像西塔、利通广场、越秀金融中心等写字楼都是以四分之一层为起步面积，部分写字楼起租面积也要上百平方米，中小型公司很多时候因此难以进入CBD。

在富力盈通大厦找到了一家出租胶囊办公室的商务中心。该商务中心租用了半层写字楼，1000平方米左右的面积被分割成50多间小型办公室，每个办公室都有单独编号。面积由4平方米到30平方米，最小的只能容纳一人办公。商务中心的公共区域设置了前台、会客厅、会议室、茶水间等公用设施，冰箱、微波炉、咖啡机也是一应俱全。从外观格局上看，这个商务中心就像一家成型的公司，各间小办公室就像各个部门。在高德置地广场某商务中心，近1000平方米的写字楼一共划出了140个小办公室。

保利威座北塔另外一家商务中心，工作人员向记者展示了他们最小的一至二人间办公室。据介绍，一至二人间通常利用写字楼边角上不规则的位置改造而成。记者看到，这个约5平方米的办公室内，除了办公桌椅和墙面书柜，并无他物。“虽然说是一人间，但可以容纳两个人办公。”工作人员表示，他们还可以根据租客需求，随时改变布局和大小。

服务

包办琐事还牵线商务交流

“如果你有客户上来找，前台能先帮你接待，送上茶水，再等你出来。”盈通大厦某商务中心工作人员把记者带到一间多媒体会议室，“如果需要向客户展示PPT，可以事先预订会议室，我们会提供每个月3小时的免费使用时间，另每小时按50元收费。”工作人员介绍，他们的客户只需每个月缴纳一笔总费用就可以，“里面包含了租金、水电、管理费、清洁、网络、前台接待等费用。”

“所以小至水电费、网络费以及物业管理费的收缴，大至客户商务接待服务、前台行政秘书服务、商务联络事项处理，商务中心都一一打包。”德培利商务中心营运经理庄礼鸿介绍，商务中心还提供包括秘书、翻译、会计、接待等业务，甚至提供住宿，算得上是不折不扣的办公管家。

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而作为广州商务中心的试水者和领头羊，创富港商务服务有限公司在广州开设了21家商务中心，其中CBD区域就有7家，广州分部总监黄志兴介绍，如今的商务中心更着力提升软件管理及增值服务。

据他告诉记者，该公司不定期牵头举办交流会或讲座。“商务中心里聚集了各行各业的公司，大家可以互相认识，积累人脉。比如有企业要创作一首形象歌曲，就能找商务中心里的音乐工作室低成本制作。”为此他们还自主研发了一套实时沟通软件。只要是商务中心的客户都可使用，在平台发布广告信息，还可以预订机票住宿。“甚至客户有好的项目需要资金，我们也会考虑投资。”据介绍，已有公司因此受益。

标签： 胶囊办公室 甲级写字楼

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