现代快报10月11日消息，在南京市中心，一套近300平方米的房子价值多少？南京市鼓楼区人民法院即将拍卖一套292平方米的房产，市场价800万元，却以低于市场价160万元的价格起拍。是什么原因导致这套房产低价拍卖，在拍卖页面有一行红字“该房产内有人非正常死亡”。为此，10月11日中午，现代快报记者来到这套“凶宅”所在小区。

　　富商的两套房产被拍卖

　　这处“凶宅”的主人是丁某，根据阿里司法拍卖平台内容显示，要拍卖的房子建筑面积为292.82平方米，2008年建成。市场评估价800万元，起拍价仅为 640万元，拍卖将在10月29日10点开始，次日10点结束。截止10月11日傍晚6点，没有人交纳60万的保证金进行报名，但已有93人设置了开拍提醒。南京市鼓楼区人民法院在竞买公告中，用红色字体明确写明“该房产内有人非正常死亡”。

　　通过鼓楼法院的民事裁定书，申请执行人为一家银行，因案件执行需要，法院拍卖位于南京秦淮区的两套房产。而另外一套位于苜蓿园大街的房产，现代快报记者注意到也将于10月29日上午10点进行拍卖，这套房产建筑面积为142平方米，市场价为505万元，起拍价404万元。

　　保姆发现男主人自缢

　　“凶宅”所在小区位于南京市秦淮区，靠近南京夫子庙，离新街口也不远，地理位置较好。记者在小区里问了几个居民，他们纷纷表示没听说过“凶宅”的事。记者原本打算上楼看看“凶宅”，不过，楼下居民表示，自己的门卡只能刷到自己家，去不了别的楼层。

　　楼下一个小屋子里的保安张师傅以为记者是来看房的，主动说：“来看1602的吧？今天已经有十几个人来看房子了。我们这个小区有两家物业，我们就负责这一栋楼。”张师傅抽了口烟，叹气：“丁先生人挺好的，经常和我打招呼，没想到怎么就这样了。他死后是保姆第一个发现的，保姆冲下来就找我，后来我们一起报警的。最近，我还陪法院的工作人员一起上去给房屋贴了封条。”

　　富商背后的故事

　　张师傅表示，丁某今年48岁左右，为人谦和，在这套房子里住了一年多。“他是个老板，独居在家，有个保姆每天来做饭。据说他离过婚，前妻带着两个孩子去了美国，后来找了个女朋友，不过近来不怎么来了。”张师傅回忆道，“事情发生在今年五月，当时我正好值班，保姆刚到他家就发现人已经上吊死了。自从法院的人来贴过封条后，就没有人去过那套房子，直到最近被挂网上拍卖了，光今天就来了十几个人来看房子。”

　　据张师傅描述，丁先生可能生意做得不是很顺利，欠下了不少债务，到后来资不抵债。除了这套300平米左右的跃层，他在苜蓿园附近还有套给父母住的房子，也即将面临拍卖。张师傅说：“这套房子里面还有不少家具和物品，有很多他女朋友的鞋子看起来价值不菲。”记者了解到，该房屋确实没有腾空，但鼓楼法院拍卖的只是这套房子，并不包含室内的物品。

　　今年6月，现代快报曾报道过南京市江宁区“碎尸凶宅”拍卖，市场评估价为1236万元，起拍价却只要435万元，少了800万元，最终被神秘买房人以 786万元的价格拍得。

　　这套起拍价640万元，市场评估价800万元的跃层豪宅，又将以怎样的价格成交？现代快报将继续关注。（文中人物为化名）

　　（原题为《富商在家自缢身亡，南京市中心一“凶宅”低价起拍》）