制图 王璟

　　杭州市职工文化中心

　　顾家大厦

　　东站·西子国际

　　东溪德必易园

　　华润中央车站广场

杭州东站枢纽今天开出第一家综合体。

　　虽然只是试营业，中国500强企业之一西子联合控股打造的第五座“中心之城”——东站·西子国际，早早就引来颇多关注。

　　枢纽2.58平方公里内的商业氛围，似乎更“燃”了。

　　都说一流枢纽有一流商务区，这话不假。

　　综观历史长河，城市的繁荣与崛起，都与其交通有密切关系，从北京到南京，从纽约到法兰克福，概莫如是。中国最早的都城河南偃师二里头遗址考古发现，3750年前的夏王朝时期，城边就出现了供双轮车行驶的道路。

　　古时如此，今亦如是。

　　今年城市工作会议上，省委常委、市委书记赵一德提出，要将杭州火车东站打造成“亚太地区重要国际门户枢纽”——这个目前每天有28万人次进出15个站台30条到发线，高峰期最大转换客流量达81.8万人次的交通大枢纽，早已实现“零距离换乘”和长三角1小时铁路交通圈，使杭州与上海形成同城效应。

　　正如东站管委会党工委书记程永群说的那样，四年来，东站枢纽以文明舒适、快捷便利、安全有序的运营环境，迎接四方来客。其高客流的运营， 已形成巨大的交通辐射作用，为城东区域带来无限的经济发展优势，枢纽经济将在“国内最温馨的国际化驿站”的土地上描绘出绚丽的蓝图。

　　枢纽·

　　规划

　　有枢纽，才有枢纽经济。

　　2015年东站城市航站楼的开张，使得杭州东站这个浙江最大的客运枢纽真正成为拥有铁路、公路、民航、公交、地铁等多种运输方式交汇的综合性运输枢纽。

　　似乎每一根铁轨上，都迸发出无限商机。

　　东站亦是如此，客流优势正在转化为经济优势——2.58平方公里内的商业氛围越来越浓，品牌商业、知名酒店、行业领先的文创类企业等陆续入驻枢纽区域并快速投入运营。

　　按照“规划确定功能、功能引导项目、项目构建载体、载体集聚产业”的思路，管委会联合江干区发改局等相关单位于2015年确定了将东站枢纽区域打造成集“长三角中央交通商务区、长三角专业会展集聚区、浙江省创意经济成长区、杭州市生态宜居示范区”四区合一的“中国·杭州交通商务会客厅”的发展目标。

　　对照规划目标，截至目前，核心区域内14个重点项目中，6个已经交付使用，8个项目处于在建状态。

　　依托丰富的楼宇资源，管委会积极引导总部型企业入驻。

　　目前，国内著名家具品牌顾家工艺已将总部迁入枢纽核心区；轨道商业的佼佼者江南荟在站体地下一楼火热招商经营；文创行业领军企业上海德必创意公司落户枢纽东广场并投入经营。

　　从整体来看，枢纽区域内商业氛围日渐浓厚，经济发展势头良好，其中枢纽区域内的龙头商业项目华润中央车站已于2016年底正式动工；包括今天将试营业的东站·西子国际，接下来还有东恒大厦、东汇大厦和徐龙国际广场将陆续建成，总建筑面积约23万平方米，楼宇资源优势突出。

　　枢纽·

　　服务

　　从一开始，东站的枢纽经济就拒绝“低小散”。

　　江干区政府专门出台《关于促进东站枢纽区域经济健康发展的指导意见》，对入驻企业的经营范围、投资规模及税收落地等情况进行审核，大力发展现代商贸服务产业，严格控制影响枢纽环境的低小散等业态，引导区域向绿色、低碳、集约的经济模式发展，打造服务品牌化、业态高端化、发展规模化的现代枢纽商圈。

　　到目前为止，东站枢纽管委会已引进品牌餐饮类、投资管理类和文创类等业态企业共780家，注册总资本达到5.1亿元，4年来共创税约3.6亿元。

　　在鼓励、支持、引导高端现代商务商贸企业入驻的同时，对明显不符合东站枢纽区域特质及发展要求，可能影响周边居民正常生活、存在安全隐患、破坏枢纽环境的行业进行整治规范。此外，管委会还多次联合工商、城管、食品药品监管、消防等部门对枢纽核心区内违规经营的票务公司、小旅馆、小餐饮店等进行了整治，并协助部分商户及时调整业态，办理有关手续。

　　刚性政策亦有柔性服务。

　　“店小二”式的管委会多措并举，为重点项目提供贴心服务。同时开辟多种渠道为企业搭建交流平台，成立经济产业综合党委，依托枢纽区域“同心圆”党建平台多次召开枢纽区域规划会、征求意见会和重点项目发展座谈会，就区域经济发展和各项目工程进度、业态招商、工商注册等问题进行分析和个性化指导。

　　值得一提的是，东站枢纽内还有个“浙商服务中心”，依托它来招商引资，筑巢引凤，服务区域大项目、大企业。

　　下一步，杭州东站枢纽将成立东站枢纽企业家联盟，为区域企业在融资开拓、合法维权、资源整合等领域搭建互助合作的大平台，形成完善的产业链条，打造枢纽经济新蓝海。

　　枢纽·项目

　　枢纽经济火不火，就看人气旺不旺。

　　枢纽里一座座“城”，就是要带来持续不断的人气。就拿今天新开张的东站·西子国际来说，算得上是真正的双铁“零换乘”——距火车东站及地铁彭埠站均只有300米，依托枢纽覆盖城际铁路、客运专线、地铁、公交等多种交通方式。

　　建筑分A、B、C三幢，总面积有13万平方米左右，目前招商工作已完成90%。

　　A座有6层，以儿童教育游乐和特色美食为主。值得一提的是，其中地下一楼是永辉超市，中影国际在4-5楼，6楼是健身、医美等；B座是12层的5A级写字楼；C座6楼是洲际智选假日酒店。

　　试营业期间，先开出来的主要是特色美食。比如城东居民最欢喜的“阿舵”，到了枢纽，“摇身一变”成了钱塘宴，拥有占地700平方米，同时可容纳五六百位宾客的无柱婚礼宴会厅。还有民间老杭帮菜美味“孙五味”，将散落民间的美食，通过五味调和百味香的方法绽放新颜，还原菜品的原味。

　　老底子杭州人最熟悉的素春斋，同样值得期待。这里卖的素烧鹅、素鸡和素包子已经成为老杭州味蕾不可或缺的记忆。

　　紧随东站·西子国际的步伐，接下来，东站枢纽范围内还将有港龙城、华润中央车站广场等商业综合体项目陆续开出。

　　在这样的枢纽里办公的人们有福了。

　　比如东宁路与新塘路的交叉口还“藏”着一座九万多平方米、设计感十足的园区——杭州东溪德必易园，也是德必集团在杭州的首个文创科创产业园，是集“创新企业”、“产业孵化”、“生活休闲配套体验”于一体的国际互联创新微城。截至目前，园区已先后吸引海尔旗下的支付平台快捷通、雍享网络科技、尼塔设计等百余家文创科创优秀企业入驻。

　　“下个楼就能坐高铁。”就是看中了这里交通极其便利，家居行业的龙头企业顾家工艺，拿下了枢纽东广场B座2栋写字楼打造顾家总部大楼。这里不仅有顾家家居全国最大的旗舰店，其面向全国的销售部门也全部搬了进来。

　　除了上面提到的洲际智选假日，枢纽里还汇聚了锦江都城、维也纳国际酒店等配套。特别值得一提的是，东宁路上在建的杭州市职工文化中心，是一个集职工教育培训、文化娱乐、才艺展示、体育健身、创业培育、维权服务、会议等功能于一体的城市综合体。

　　有生活，有人气，有氛围，杭州东站打造的枢纽经济，更有杭州味。