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公寓高档家具:自如启动集中式公寓--办公家具
作者:网络整理
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发布日期:2018-08-09 10:48:17
摘要:
公寓高档家具:自如启动集中式公寓。2018年6月20日,自如正式宣布启动自如资管平台,这个平台真正的核心就是重启集中式公寓,让自如的产品线更加丰富,规模更大!公寓家具带
导语:公寓高档家具:自如启动集中式公寓。2018年6月20日,自如正式宣布启动自如资管平台,这个平台真正的核心就是重启集中式公寓,让自如的产品线更加丰富,规模更大!公寓家具带大家一起来看看吧。
2018年6月20日,自如正式宣布启动自如资管平台,这个平台真正的核心就是重启集中式公寓,让自如的产品线更加丰富,规模更大!
:自如启动集中式公寓——发展过程
自如做集中式,在情理之中,又让人意料之外!
如果说国内较早真正进行品牌化运作的集中式公寓,应该是魔方、自如寓、未来域,很可惜的是,2014年后自如一直没有发展集中式公寓,2016年,自如南京宣布拿了万科安亭的一个集中式项目,但其实属于集散式,最终产权是归属于小业主的。
自如为啥突然停止了集中式公寓?
坊间也有多种传闻:一是自如寓是左晖个人投资的公寓,并非链家投资,所以在归属管理上存在一定问题,二是自如寓在投资过程中,涉及到不少工程问题,导致造价偏高,也使得左晖觉得投资回报不理想;三是整个链家在集中精力整合线下经纪业务,也无暇顾及自如寓。
对于种种传闻和自如寓的发展,左晖邀请了笔者等多人,进行了一次内部的沟通。让我们把时间倒退到两年前。
公寓高档家具:自如启动集中式公寓——后来
2016年7月27日,受邀和链家老大左晖、自如CEO熊林、链家研究院杨现领、华平投资胡正伟一起在北京恒通商务园讨论“自如做集中式公寓的模式和未来”。沟通期间,笔者就国内集中式公寓的发展和竞争做了详尽的分析,笔者认为,自如应该启动集中式公寓,原因在于目前集中式公寓是个资源型的物业,目前还有租金红利,一旦开发商全面进入后,整个利润会被拉薄,竞争也会更加激烈,但是自如若启动集中式公寓,必须请到一位集中式公寓的CEO,由他全面操盘,因为集中式管理体系和系统完全不同于分散式。
时光荏苒,两年后,一个新面孔出现在了自如寓CEO的位置上。
他,就是解云航,前华住集团COO,城家公寓CEO。认识老解也有7年时间了,2015年上半年他正式挂职到城家公寓担任CEO,同时宣布华住和IDG联合投资城家1亿美金,正当城家如火如荼发展之际,2016年4月1日,解突然宣布离职,去加拿大和家人团聚了。然后,华住总裁金辉接替了解云航的职务。
对于解云航的回归,笔者觉得很自然,毕竟他年富力强,也有想法,当初的归隐,一定是他日东山再起!既有酒店管理经营,同时也实操过公寓管理,自如寓CEO当然是解云航不二选择,那么自如寓一旦启动,解云航面临着和老东家的直面竞争!
对于解云航加入自如寓,城家公寓方面并没有太多反应,不过低调务实的城家用行动来证明,他们也不是吃素的,城家也启动了分散式整租公寓,来充实自己的产品线。
一个是分散式老大,发力做集中式,一个是酒店老大,发力做分散式。自如“挖”了城家的高管,那么城家会不会挖自如的人?哈哈,一切皆有可能。
虽然是个苦逼的行业,长租公寓的故事每天都在演绎着各种精彩!
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